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金地收官房企年报季 业绩彰显低调稳健实力

文章来源:十大正规赌平台         发布时间:2021-05-13 01:20

本文摘要:(原题:金地收官住宅企业年报季度业绩突出高调务实力)经过一系列产品变革和战略调整地集团(600383.SH)提交了近年来最差的年度成绩单。4月22日,金地集团发布2015年业绩报告,该公司2015年销售额617亿元,比上年增长26%,销售面积446万平方米,比上年增长15%,营业收入327.62亿元,母公司纯利润32亿元。同时,金地集团过去一年增加了447万平方米的土地储备,比去年急速增加了56%,成为近年来土地最少的一年。

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(原题:金地收官住宅企业年报季度业绩突出高调务实力)经过一系列产品变革和战略调整地集团(600383.SH)提交了近年来最差的年度成绩单。4月22日,金地集团发布2015年业绩报告,该公司2015年销售额617亿元,比上年增长26%,销售面积446万平方米,比上年增长15%,营业收入327.62亿元,母公司纯利润32亿元。同时,金地集团过去一年增加了447万平方米的土地储备,比去年急速增加了56%,成为近年来土地最少的一年。金地集团会长凌克,公司在未来很长一段时间内,在坚定主要营业业务的基础上,向上下游产业扩大,向资本运营、行业间跨境合作、更广阔的国际市场等领域创造性发展。

规模上升到2015年,国内房地产行业整体投资增长率下降,市场分化加剧,一线城市和热点二线城市价格上涨,大部分二线城市仍面临库存问题。金地集团在强大城市、耕作发展的经营战略下,构筑了销售规模的稳定增长,首次突破了600亿大关。2015年,金地集团建设销售额617亿元,销售面积446万平方米,比上年快速增长26%、15%。

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其中,华南地区公司在2015年销售额突破性急速增长,年签署120.4亿元,成为金地集团首次构建销售额减少100亿元的地区。华北、华东地区公司也顺利完成了全年100亿的销售目标,构建了退款额和利润额的提高。

从明确的项目来看,上海自由城单项销售额高达33亿元,南京湖城艺境、深圳天悦湾、北京中央世家、武汉自由城等项目年销售额高达20亿元,合计13项销售额高达10亿元。随着城市耕作战略的进一步实施,金地集团所在城市的市场份额进一步巩固和提高,以签字金额计算,该公司在东莞的占有率相似5%,在东莞、武汉、沈阳、沈阳等城市市场排名前5位。由于结转收益的滞后性,金地集团在2015年构建了营业收入327.62亿元,母公司纯利润32亿元,比去年分别上升了28.21%、19.94%。

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金地集团在年报中说明营业收入和纯利润上升的主要原因是销售面积增加。报告期间,该公司房地产项目销售面积265.66万平方米,比上年上升23.53%的销售收益305.30亿元,比上年上升30.36%。在房地产行业利润率广泛下降的背景下,金地集团仍保持着行业的高水平,2015年房地产业务毛利率为27.79%,仅比上年同期减少0.74个百分点。土地储备方面,金地集团根据政策和市场变化及时调整投资策略,2015年共提供33宗土地,总投资额297亿元,权益投资额113亿元,增加土地储备447万平方米,比上年快速增长56%。

这是近年来金地集团总投资额最低、提供项目数最少的一年。从追加项目的布局来看,金地集团之后耕作一线城市和热点二线城市,其中一线城市总投资额为39%,二线城市总投资额为51%,三线城市总投资额为10%,三线城市大部分位于临深地区。截至2015年底,金地集团总土地储备为2600万平方米,其中权益土地储备约为1600万平方米。2016年,金地集团主要研发项目约80个,新开工面积约500万平方米,计划完成面积约488万平方米。

对于接下来的投资计划,金地集团的反应,目前市场分化更加显着,一方面不关注市场容量大、饱和度低、未来发展潜力强的地区和城市,另一方面,市场强的地区和城市,更好地自由选择板块结构性和产品结构性的机会。在整体保持谨慎的原则下,寻找城市分化的结构性机会和土地供应缩小后产生的阶段性投资窗口期间寻找合适的项目。


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